Bureaux de standing,
cloisonnés,
climatisés et câblés
à louer
dans le parc technologique
de Basso Cambo à Toulouse
à 800 mètres du métro
(moins de 10 minutes à pied).
Au croisement de deux rues,
le bâtiment bénéficie
d'une double visibilité
et se développe en "U"
offrant deux façades vitrées
côté rues
(nord et ouest)
et deux façades vitrées
donnant sur
l'espace vert intérieur
(sud et est).
Entièrement clos ce patio
d'environ 500 m2
abrite un agréable jardin
et une terrasse
sur laquelle donne
l'actuelle cafétéria.
- Entrée principale
vitrée avec sas
et digicode
donnant sur un grand hall
de 150 m2
ouvrant sur l'escalier central,
la zone d'exposition,
la banque d'accueil
et le patio visible
au travers des baies vitrées.
Un jardin intérieur (arbres)
accompagne la volée
du grand escalier
apportant ombre et nature
à cet ensemble lumineux
et minéral.
- L'étage
est organisé en deux ailes
entièrement composées
de bureaux cloisonnés
donnant
sur le couloir central
(cloisons vitrées à mi-hauteur
vers le couloir
dans la plupart des bureaux
de l'aile nord).
- Tous les bureaux
bénéficient
de grandes surfaces vitrées
protégées par des stores
donnant sur les espaces verts
côté rues ou sur le patio. - 18 bureaux à l'étage
dont une salle de réunion
de 53 m2 et deux grands
bureaux de direction
donnant sur un balcon
au dessus du patio
avec grands stores
de protection.
Terrasse côté rue,
local archive aveugle
avec coffre-fort scellé
et sanitaires H/F. - Au rez-de-chaussée,
d'un côté du hall d'entrée
se trouve la cafétéria (25 m2)
avec bar et terrasse (store),
sanitaires et local technique
(informatique+téléphone)
ainsi qu'un bureau. - Toujours au rez-de-chaussée,
de l'autre côté du hall,
on trouve
deux grandes salles carrelées
équipées en arrivées air comprimé
et canalis totalisant 115 m2
avec bureau indépendant
entièrement vitré. - Cette aile du rez-de-chaussée
dispose de 3 bureaux
indépendants
de l'autre côté du couloir central
donnant sur le patio
et communique avec l'étage
par un escalier secondaire.
Les cloisons avec le couloir
sont vitrées à mi-hauteur.
Les sanitaires de cette zone
sont complétés par un local archive
et un local technique équipé pour
en installation de dépoussiérage
avec filtration/extraction sur hotte,
extraction générale et sol cimenté
avec évacuation directe (lavage). - L'ensemble de cette aile
"technique"
(240 m2 bruts environ)
dispose de faux-plafonds,
climatisation,
câblage informatique,
éclairages
et peut donc être transformé
au frais du bailleur
en une zone
de bureaux cloisonnés ou
"open space". - Le bâtiment est agrémenté
de larges surfaces engazonnées
et plantées sur ses abords
et bénéficie
de 36 places de stationnement. - Il est possible d'adjoindre
125 m2
de bureaux supplémentaires
dans le prolongement
de ceux de l'étage
donnant sur le patio
(actuellement 3 bureaux
et une grande salle).
